Ecocité Descartes _ Champs-sur-Marne France
Programme Écocité : logements, bureaux, commerces, activités, e-conciergerie et parkings
Lieu Champs-sur-Marne, France
Calendrier Pré-esquisse urbaine 2015 / études 2016
Maîtrise d’ouvrage EPA Marne — Projet lauréat de l’Appel à Projets Ville de Demain – Écocité 2 (Caisse des Dépôts)
Équipe Éric Cassar, Ousama Abou Samra, Yakoub Nasri, Marisa Benedetti, Thibault Chevilliet
BET / Partenaires Elithis, Urban Practices, Linkcity (Sodéarif)
Principes généraux
L’Écocité Descartes s’implante sur trois îlots situés dans le prolongement de la gare RER A de Noisy-Champs, à proximité de la future gare du Grand Paris.
Le projet propose de transformer une contrainte urbaine en ressource. Là où les infrastructures ferroviaires constituent habituellement une rupture, elles deviennent ici un élément fédérateur du quartier.
De barrière urbaine, la voie ferrée devient voix, lieu de rencontre et centralité urbaine.
Les ponts reliant les quartiers nord et sud se transforment en places publiques tandis que les îlots s’ouvrent vers les infrastructures et développent une morphologie urbaine capable de protéger, filtrer et mettre en scène les ambiances sonores.
L’écocité cherche ainsi à construire une ville adaptable, mutualisée et capable de transformer ses contraintes en qualités.
Transformer une barrière en centralité
Le quartier s’organise autour d’un principe simple : ouvrir plutôt que contourner.
Les infrastructures ferroviaires ne sont plus considérées comme un obstacle mais comme un support de vie urbaine. Les espaces publics, les traversées et les programmes s’organisent autour de cette présence afin de créer de nouvelles polarités et de renforcer les liens entre les différents quartiers.
L’urbanisme joue également avec les reliefs, les vues, les bruits et les déplacements afin d’offrir des parcours diversifiés aux piétons comme aux cyclistes.
Une ville partagée et adaptable
L’écocité repose sur une logique de mutualisation des espaces, des équipements et des services.
Le quartier cherche à répartir les intensités urbaines dans le temps et dans l’espace afin de favoriser la mixité des usages et des publics. Cette diversité devient la condition d’une meilleure utilisation des ressources disponibles.
Les bâtiments, les espaces publics et certains services sont conçus pour évoluer dans le temps court comme dans le temps long. Le quartier n’est pas pensé comme une composition figée mais comme une structure capable de s’adapter à l’évolution des besoins et des modes de vie.
Une écocité productive et boisée
Le projet développe une continuité écologique entre le bois de Grâce et le parc de la Butte Verte grâce à une présence végétale répartie à plusieurs niveaux du bâti.
Cette approche contribue à renforcer la biodiversité tout en améliorant le confort climatique du quartier.
L’écocité s’inscrit également dans une logique de territoire à énergies positives, à la fois économe et productif. Elle s’appuie sur les ressources voisines de Seine-et-Marne : agriculture, productions culturelles, fabrication numérique, nouveaux modes de production et d’échanges.
Sept principes pour une ville de demain
- La ville partagée
Mutualiser les espaces, les services et les temporalités afin d’optimiser les ressources urbaines. - La ville variée
Favoriser la mixité des usages, des populations et des rythmes urbains. - La ville poétique
Introduire surprise, sérendipité et qualité sensible dans l’espace public. - La ville agile
Créer des espaces capables d’évoluer dans le temps court comme dans le temps long. - La ville boisée
Développer un corridor écologique favorisant biodiversité et confort climatique. - La ville astucieuse
Adapter les environnements aux besoins réels plutôt qu’à des standards uniformes. - La ville productive
Construire un territoire à énergies positives connecté à ses ressources locales.
Une smart-city au service de l’humain
Le numérique n’est pas considéré comme une finalité mais comme un outil au service du lieu et de ses habitants.
Réseaux d’échanges, services mutualisés, optimisation énergétique, information locale ou dispositifs poétiques participent à une vision sensible de la ville intelligente.
L’ambition du projet est de produire une ville complexe, diverse et évolutive, capable d’apprendre de ses usages et de proposer des environnements ajustés aux besoins réels plutôt qu’un confort standardisé.
Transformer les contraintes en ressources.