Tisserand Coliving _ Paris – France
Programme Réhabilitation, surélévation et transformation d’un immeuble mixte : coliving, coworking, équipements sportifs et services partagés
Surface 1230 m²
Lieu 11 rue Tisserand, Paris, France
Année 2018
Maître d’ouvrage Privé
Équipe Eric Cassar, Djuneït Lapo, Stefania Rosafio, Samar Abdellah
Bureaux d’études Ingénierie structure : Ingenet / Économiste : Eco + Construire / Ingénierie fluide (électricité et smart) : Barbanel / Ingénierie fluide (eau et air) : Incatica / Co-maîtrise d’œuvre et OPC : Atelier Totem
Principes généraux
Le projet s’appuie sur les recherches développées autour de Habiter l’infini. Il se construit autour d’un programme mixte associant coliving, coworking, équipements sportifs et espaces d’accueil.
Il s’adresse à une population diversifiée rencontrant souvent des difficultés à trouver un logement adapté à Paris : jeunes actifs, travailleurs nomades, travailleurs pendulaires, familles monoparentales, étudiants ou familles.
La taille de l’habitat est démultipliée grâce au partage des espaces organisés autour de différentes sphères :
- LA SPHÈRE PRIVÉE PERMANENTE
De la chambre individuelle au duplex quatre pièces. - LA SPHÈRE PARTAGÉE À L’ÉCHELLE DE L’ÉTAGE
Espaces communs partagés par un groupe réduit d’habitants : grande cuisine, salon et terrasse. - LA SPHÈRE PARTAGÉE À L’ÉCHELLE DE L’IMMEUBLE
Espaces mutualisés : laverie, terrasse, cour, réception, circulation et escalier habitable. - LA SPHÈRE OUVERTE SUR LE QUARTIER
Espaces destinés prioritairement aux habitants tout en restant ouverts aux voisins : équipements sportifs, coworking et galerie d’accueil.
La Boussole : une plateforme numérique
L’optimisation des espaces est rendue possible par une application numérique : La Boussole. Elle facilite l’usage des lieux et les échanges entre habitants à travers une plateforme intégrant :
• gestion énergétique
• gestion technique et maintenance du bâtiment
• gestion administrative
• gestion des usages et réservation des espaces
• réseaux sociaux, entraide et échanges
Le Bienveilleur : l’humain
Le « Bienveilleur » assure le fonctionnement quotidien de l’immeuble. À la fois concierge, community manager, régisseur et animateur, il coordonne les activités, les services internes et externes, l’entretien et la vie collective en s’appuyant sur une plateforme numérique et des ressources extérieures.
L’alliance entre humain et numérique permet ainsi une gestion et une animation optimisées des lieux.
Architecture
L’architecture explore une diversité d’atmosphères et de modes d’habiter au sein des 1230 m² de l’immeuble.
Les espaces privés se déclinent selon différentes typologies : duplex traversants, chambres individuelles, grands studios ou logements adaptés aux familles monoparentales.
Les espaces partagés proposent également une grande diversité : terrasses, hammam, sauna, équipements sportifs, coworking, escalier habitable ou cour commune.
Une attention particulière est portée aux matériaux — briques, pierre, bois, zinc et verre — ainsi qu’aux qualités spatiales et sensibles des lieux.
Habiter l’inter.