Réhabilitation 31 Opéra _ Paris – France
Projet Réhabilitation d’un immeuble Haussmannien (en cours)
Lieu Paris, France
Calendrier 2025-2026
Maître d’ouvrage Langlois et Cie
Surface 70m linéaires de façade
Équipe Éric Cassar
Entreprises Les pierreux d’ile de France, Sai Toiture, CP Elec
Coordination SPS Agecor
Principes généraux
Principes généraux
Réhabilitation patrimoniale et amélioration thermique d’un immeuble haussmannien dans le respect de son identité architecturale.
Ravalement complet d’un immeuble haussmannien avec reprise des façades, des modénatures et des éléments sculptés, dans le respect de l’écriture architecturale d’origine.
Le projet comprend également la réfection de l’étanchéité des terrasses et balcons, ainsi qu’une amélioration thermique de l’enveloppe par l’isolation des toitures en ardoise intégrant des terrasses encaissées sur deux niveaux.
Au-delà des économies d’énergie, l’intervention vise une amélioration globale du confort : confort d’hiver, confort d’été et qualité acoustique.
Toute la complexité du projet réside dans l’intégration d’une surépaisseur isolante invisible, en partie biosourcée, conciliant performance thermique, préservation de l’identité patrimoniale et adaptation du bâtiment aux enjeux climatiques contemporains.
Le projet cherche ainsi à transformer le comportement thermique du bâtiment sans altérer sa perception architecturale : rendre la transformation presque invisible, mais le confort et la qualité retrouvée pleinement perceptibles.
Chaque bâtiment mérite d’être un monument.